Forgyldte flekslånere får krisehjælp

Jeg tror måske at alle de økonomer Politiken vælger at tale med er boligejere, tag f.eks. nedenstående citat:

Alternativt havde man risikeret et egentligt sammenbrud. Hvis regeringen ikke havde grebet ind, og renten bare var drønet op på realkreditobligationer, ville huspriserne være faldet voldsomt. Det har ingen boligejere interesse i.

Forgyldte flekslånere får krisehjælp – Tjek.dk.

Det er naturligvis rigtigt at boligejerne ikke er interesseret i at priserne på ejendomme falder, men nu består samfundet altså af andet end boligejere, f.eks. folk der gerne vil ind på boligmarkedet. Som potentiel førstegangs køber, så er jeg da i højgrad interesseret i at priserne falder voldsomt. Jeg føler mig lidt glemt i dette argument for indgrebet.

Næste citat:

Jeg undrer mig lidt over, at folk er så vrede over det. Vi står i en ekstraordinær situation nu, og det her betyder ikke, at man kan forvente, at regeringen griber ind næste gang, renten stiger. Renten er jo steget før, uden at staten har foretaget sig noget.

Er vi helt sikre på at situationen er så ekstraordinær? Et par banker og investeringsfirmaer er gået konkurs, fordi de traf nogle utroligt dårlige beslutninger. Hvis vi ikke kigger på USA og især Island, så er jeg faktisk ikke sikker på at situationen er så ekstraordinær, det ligner nærmere en mindre økonomisk udsving. Kan det passe at mange af økonomerne er blevet så vant til ekstraordinært gode tider, at de ikke kan se en mindre afvigelse fra et normalt økonomisk leje ikke er noget katastrofalt for største delen af det danske samfund?

Selvfølgelig er folk da sure, især folk med fastforrentede lån, det er jo netop frygten for situationer som den vi er i nu der gjorde at de ikke ønskede at løbe risikoen med et flexlån. Jeg tvivler på at alm. mennesker bekymre sig så meget om mindre rente stigninger på under en 1 – 2%, det er frygtige for større rente hop der har holdt folk fra flexlån. Ja folk er sure og hvis en seniorøkonom ikke kan forstå det, så burde han nok ikke rådgive om folks økonomi.

Flexlåns kunder er tumpede

»Flexlån er for folk med is i maven, og det imod deres natur, at man låser renten fast. Men det er en ekstraordinær situation, og folk er blevet mere nysgerrige,« siger Elisabeth Toftmann Asmussen, cheføkonom i Realkredit Danmark.

epn.dk – Flexlån-kunder har is i maven.

Flexlåns kunder er ikke folk med is i maven, det er folk der ikke har andet valg, eller som satser på at blive reddet af staten og pensionskasserne.

Hvordan kan man blive ved med at satse sin økonomiske fremtid og bolig på den måde? Fint, hvis man vitterligt ikke har andet valg fordi man var tvunget ud i et boligkøb da priserne var højest og derfor ikke har råd til at skifte fra sit Flexlån, så kan jeg forstå det. Så handler det bare ikke om is i maven, men tvang. Hvis man kan omlægge sit lån til noget mere sikkert og ikke gør det, så synes jeg egentlig ikke kan man skulle have gavn af en redningpakke fra regeringen.

En af mine kollegaer kom faktisk med en ganske begavet kommentar om regeringens redningsplan: “De er jo nød til at komme de boligejere der har Flex og afdragsfri- lån til undsætning, det er jo deres skyld. Den type lån skulle aldrig have været lovliggjort.” Det kan jeg sådan set godt være enig i, men jeg har et lille problem med det. Når regeringen nu siger at min pension kan bruges til at redde boligejerne, så bliver boligejerne glade og stemmer på regeringen igen, selv om det er de samme mennesker der var skyld i krisen til at begynde med. Dvs. regeringen ikke bliver straffet for en dårlig og potentiel katastrofal beslutning, det har jeg det lidt skidt med.

Skal boligejere belønnes for dårlige beslutninger?

Boligejere med flexlån er truede af pensionkassernes brandudsalg af obligationer, men der er måske hjælp på vej.

Akut hjælp på vej til boligejere – Tjek.dk.

Hvad er der nu galt med at lade folk tage straffen for deres dårlige beslutninger? Det har hele tiden være soleklart at der var en risiko forbundet med at optage et flexlån, men markedet så positivt ud, så forbrugerne ignorerede risikoen. Det er hvad man i fagsprog kalder en “dårlig beslutning”.

De boligejere der så risikoen i Flexlån og valgte et alm. fastforrentet lån har måtte sidde lidt hårdt i det, da Flexlån har været med til at presse boligpriserne op, hvilket gør at man skal optage større lån. De fornuftige boligejer, som valgte rigtigt, har betalt for Flexlåns kundernes dårlige beslutning, og nu har man så tænkt sig at redde tumperne fra sig selv. Det virker ikke fair.

Det sørgelige er naturligvis de mennesker, f.eks. første-gangs køberne, der har været tvunget ud i Flexlån, pga. de høj boligpriser, som i høj grad er  skabt af den lette adgang til lån, og især Flexlån. det er tragisk at de vil komme til at betale, men sådan er livet desværre en gang i mellem.

Lad nu bare boligmarkedet bryde sammen, så vi kan få styr på værdien af den danske boligmasse og generelt rydtet op i lånemarkedet. det er hårdt, men det ville virke.

Update: Det ser heldigvis ud til at jeg ikke er den eneste der mener at boligejerne må klare sig selv http://mikrobloed.dk/?p=376